Bonus prima casa: a chi spetta l’agevolazione?

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa, rivolta agli under 36, è presente anche quest’anno ma è stata limitata dall’inflazione. Requisiti includono età entro 36 anni, contratto di acquisto nel periodo dell’agevolazione, ISEE sotto 40.000 euro, residenza nel Comune dell’immobile, e possesso di una sola proprietà immobiliare.

Anche quest’anno, la Legge di Bilancio ha introdotto un bonus rivolto a coloro che desiderano accedere alla proprietà della loro prima casa. Tuttavia, l’andamento ascendente dell’inflazione ha contribuito a limitare l’utilizzo di questa agevolazione nei primi otto mesi dell’anno.

Requisiti per Accedere al Bonus Under 36 per l’Acquisto di Immobili

L’agevolazione è destinata ai cittadini di età inferiore ai 36 anni ed è una prosecuzione di una serie di incentivi che hanno caratterizzato il periodo post Covid-19. Nell’attuale contesto di tassi d’interesse, diventa imperativo disporre di risparmi consistenti o affrontare difficoltà nell’acquisto di una casa, dato che i tassi d’interesse crescenti portano a pagare il valore dell’immobile per due volte al termine del mutuo.

Per accedere al bonus, occorre soddisfare determinati requisiti. L’acquisto della prima casa deve essere concluso entro il 31 dicembre 2023 (fatte salve eventuali proroghe dell’ultimo minuto). Il bonus comporta l’esenzione da diverse imposte, come quelle di registrazione, ipotecarie e catastali. Inoltre, è fondamentale che il contratto definitivo di acquisto sia firmato nel periodo in cui l’agevolazione è in vigore. L’età all’atto dell’acquisto non deve superare i 36 anni, e l’ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non può essere superiore a 40.000 euro.

Inoltre, è richiesto che il richiedente risieda nel Comune in cui si trova l’immobile o stabilisca la residenza nel medesimo Comune. È altresì necessario non possedere altre proprietà immobiliari, né in usufrutto né a proprio nome. Il bonus permette l’acquisto di una sola casa, quindi dopo averne usufruito non sarà possibile richiedere nuovamente l’agevolazione per un altro immobile.

In conclusione, coloro che rispettano i requisiti avranno la possibilità di beneficiare del bonus under 36 per l’acquisto della prima casa, ottenendo vantaggi come l’assenza di anticipi e sconti sulle imposte. Sebbene l’andamento dell’inflazione abbia influito sull’utilizzo di questa agevolazione nei primi mesi dell’anno, chi ne soddisfa i parametri potrà approfittare di questa opportunità per agevolare il proprio percorso verso la proprietà immobiliare entro la fine del 2023.