tutte le agevolazioni per gli under 36

I giovani under 36 che acquistano un’abitazione possono beneficiare di alcuni bonus fiscali, dall’esenzione dell’imposta di registro ad uno speciale credito d’imposta. Vediamoli tutti nel seguente articolo.

Sono attive fino al 31 dicembre 2022 alcune importanti agevolazioni fiscali per i giovani che decidono di acquistare l’abitazione principale. I bonus sono validi anche per chi decide di stipulare un contratto di finanziamento.

Vediamo insieme tutti i dettagli della misura.

Bonus casa under 36: le agevolazioni

I giovani under 36 intenzionati ad acquistare un’abitazione possono beneficiare di alcune agevolazioni, sia al momento dell’acquisto dell’immobile che nella definizione del piano di finanziamento.

I vantaggi quando si acquista l’immobile riguardano:

• l’esenzione immediata dall’imposta di registro;
• l’esenzione immediata dalle imposte ipotecaria e catastale;
• il riconoscimento di un credito d’imposta pari all’ammontare dell’IVA corrisposta per l’acquisto di nuove costruzioni, se dovuta;
• nel caso di stipula di un mutuo, inoltre, è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva, pari allo 0,25% dell’ammontare complessivo.

Bonus casa under 36: come utilizzarlo

Ai fini dichiarativi, il credito d’imposta deve essere indicato, alternativamente:

• nel rigo G8 del modello 730, relativo ai crediti di imposta;
• nel rigo CR13 del modello Redditi Pf.

Fatto ciò, occorre compilare la colonna corrispondente alla propria situazione:

• nella colonna 1 va indicato il credito di imposta per il riacquisto della “prima casa” che non ha trovato capienza nell’imposta che risulta dalla precedente dichiarazione;
• nella colonna 2 va indicato il credito di imposta maturato nel 2021;
• nella colonna 3 va indicato il credito di imposta utilizzato in compensazione nel modello F24 fino alla data di presentazione del modello dichiarativo;
• nella colonna 4 va indicato il credito di imposta utilizzato in compensazione negli atti stipulati successivamente all’acquisto della “prima casa” assoggettata ad IVA.

Il credito di imposta potrà poi essere inserito in compensazione all’interno del modello F24, utilizzando il codice tributo 6928 denominato “Credito d’imposta “prima casa under 36” – art. 64, c. 7, DL n. 73 del 2021”.Bonus