Bonus facciate, quando si ha diritto allo sconto fiscale al 90% anche nel 2022:

Alla presentazione, a ottobre, del disegno di Legge di Bilancio, molti condomni sono stati presi in contropiede perch si riteneva che il bonus facciate sarebbe stato prorogato. Invece si scelta la strada dell’abolizione a partire dal 2023, temperata successivamente dalla proroga per un solo anno e con sgravio fiscale al 60% (invece che al 90%). Una scelta che ha portato i condomini a cercare di bruciare i tempi.

Le regole del bonus facciate con cessione del credito o sconto in fattura

Chi ha versato, infatti, entro il 31 dicembre un acconto del 10% all’impresa incaricata dei lavori, ottenendo lo sconto in fattura, o ha ceduto il credito, ad esempio, a una banca pu ottenere l’agevolazione nella misura in vigore per il 2021 (rimborso fino al 90% delle spese sostenute) , come ha ribadito anche l’Agenzia delle Entrate, perch per il bonus facciate non viene erogato, come accade per il superbonus, a condizione che vi sia almeno un 30% di Sal (Stato avanzamento lavori). Ci sono per delle condizioni da rispettare: i lavori devono essere comunque effettuati per cui se si chiede lo sconto in fattura e l’impresa si dimostra inadempiente il bonus si perde.

Il caso pratico e la necessit di avere asseverazione e visto di conformit

Su l’Economia del Corriere del 22 novembre scorso avevamo anche consigliato prudenza prima di dare il via libera al pagamento dell’acconto. Le cose si sono ulteriormente complicate, con il varo del decreto antifrodi e l’ulteriore stretta sulle cessioni . Tutto questo per segnalare un quesito di un nostro lettore, che ci scrive:
Nel mio condominio abbiamo versato il 10% di acconto per il bonus facciate, ma l’amministratore si mosso con ritardo per la cessione, che perdipi ci stata negata. Che cosa si pu fare?.
I tempi sono stretti ma c’ la possibilit di mantenere il bonus al 90%: necessario che il condominio abbia ottenuto entro il 31 dicembre scorso l’asseverazione e il visto di conformit (sono questi i passaggi discriminanti per datare il bonus); in questa ipotesi si pu cercare un’altra banca e compiere l’operazione entro il prossimo 16 marzo, ultima data utile per la comunicazione alle Entrate.

In alternativa sconto al 60%

Se non si verificano queste condizioni si potr chiedere il bonus solo con le regole del 2022 e quindi con beneficio ridotto al 60%, ammesso comunque che tutto sia in regola e che i costi non siano gonfiati. Il fatto che una banca abbia negato il credito, infatti, lascia qualche sospetto al riguardo ma necessario ovviamente che i lavori vengano effettivamente svolti, e che il restante 90% sia uno sconto in fattura dell’impresa o una cessione del credito.