Land of Fashion Villages: un volano dell’economia locale

Cinque shopping destinations dislocate nei luoghi più suggestivi d’Italia, oltre 650 punti vendita, 40 insegne food&beverage e un’area complessiva superiore ai 150mila metri quadrati: è Land Of Fashion Villages, “la terra dello shopping”. Nata nel 2016 e sotto proprietà del Fondo americano Blackstone, il suo portfolio è per dimensione il secondo più importante d’Italia e include Franciacorta Village, Valdichiana Village, Mantova Village, Palmanova Village e Puglia Village. Nell’ultimo anno il Gruppo ha raggiunto una crescita a doppia cifra per traffico e fatturato, toccando quota mezzo miliardo di euro (+10% rispetto al 2022 e anche al periodo pre-Covid).

Andamento positivo anche per il netto operativo, che chiude il 2023 a +11% rispetto al 2022. “Siamo molto contenti di come si sta chiudendo questo 2023, non solo perché tutti i nostri KPI sono in positivo, ma anche per il numero dei visitatori che sono aumentati del +6% rispetto al 2022, per cui oggi possiamo dire di essere intorno ai 17 milioni di visitatori l’anno”, dichiara Benedetta Chiara Conticelli, Ceo di Land of Fashion Outlet Management. Numeri importanti che sono “frutto di un portfolio interessante per molti marchi che trovano nella nostra realtà una piattaforma distribuita su tutto il territorio italiano e che riesce ad essere esposta a un grande numero di clienti e a mercati differenti”.

Un posizionamento importante che si traduce in un piano in grado di trasformare gli outlet da semplici luoghi per lo shopping a vere e proprie destinazioni dove scoprire l’immenso patrimonio storico, paesaggistico ed enogastronomico nazionale. “L’interesse dei consumatori che vengono da noi è sì di trovare prodotti di ottima qualità a valori più bassi, ma oltre al prodotto fisico stesso anche di vivere un’esperienza autentica”, continua la Ceo. Le 5 locations distribuite a macchia d’olio nel Bel Paese sono infatti realtà “in between”, quindi tra lo shopping, l’intrattenimento e l’ospitalità turistica. In un contesto macroeconomico come quello attuale, sempre più orientato alla polarizzazione e in cui il consumatore tende a ridurre il proprio carico di spesa “il mondo del retail si trova a vivere una continua evoluzione: possiamo parlare di un retail post Covid in cui sono cambiate le abitudini, le esigenze e più in generale lo stile di vita dei consumatori – sottolinea Conticelli – Quello che abbiamo notato è che gli italiani sono sempre più attenti alla cura della persona, non a caso tutto ciò che è cosmetica e beauty health va per la maggiore, al mondo dello sportswear e del casualwear, ma anche interessati all’universo del food”.

Il 2023 per Land of Fashion Villages è stato a tutti gli effetti un anno di sorprese. Da poco ha infatti ottenuto la certificazione Breeam, che premia le attività e le pratiche gestionali virtuose finalizzate alla sostenibilità ambientale. Un traguardo che è frutto di un impegno costante nell’adozione di pratiche sostenibili per la progettazione e costruzione degli edifici, ma anche nel mantenere alti standard lungo il ciclo di vita dei complessi architettonici, compresi…