CILAS dopo il 30 giugno 2022?

Superbonus 110% e unifamiliari: le scadenze

Relativamente alle unifamiliari (erroneamente
chiamate “villette“), non vi è dubbio che la
precedente versione dell’art. 119, comma 8-bis del Decreto Legge n.
34/2020 (Decreto Rilancio), quella aggiornata alla Legge n.
234/2022 (Legge di Bilancio), avesse previsto un orizzonte
temporale sul superbonus abbastanza chiaro.

Con l’introduzione del comma 8-bis era stato
previsto un sistema di eccezioni alla regola generale che fissa la
scadenza del bonus 110% al 30 giugno 2022. In
particolare, restando sul soggetto beneficiario di cui all’art.
119, comma 9, lettera b) del Decreto Rilancio (le persone
fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di
impresa, arti e professioni, sul numero massimo di due unità
immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per
gli interventi effettuati sulle parti comuni dell’edificio), era
stata ancorata la possibilità di proroga al 31 dicembre
2022 all’eventualità che al 30 giugno 2022 (data di
scadenza del bonus) fosse stato realizzato il 30%
dell’intervento.

Il Decreto Legge n. 50/2022 ha recentemente
modificato quest’ultima data prevedendo che per arrivare al 31
dicembre 2022 sarebbe stato sufficiente completare il 30%
dell’intervento complessivo entro il 30 settembre
2022.

Nella parte finale dell’articolo “Superbonus 110% e
unifamiliari: attenzione alle date” ho avanzato un dubbio,
rilevando che non risulta di immediata chiarezza
la possibilità di avviare un intervento di
superbonus per le unifamiliari dopo il 30 giugno
2022. Proprio per questo ho anche ammesso che la scelta più saggia
sarebbe stata attendere una interpretazione ufficiale
dell’Agenzia delle Entrate.

Interpretazione puntualmente arrivata nella nuova circolare n.
23/E del 23 giugno 2022 (successiva al mio articolo).

Superbonus 110% e unifamiliari: il comma 8-bis

Prima di vedere cosa dice l’Agenzia delle Entrare, proverò a
fare uno sforzo analitico e fornire una
mia interpretazione che si basi unicamente sul
dettato normativo. Relativamente agli interventi di
superbonus 110% sulle unifamiliari occorre prendere come
riferimento i seguenti commi dell’art. 119:

• comma 1 – che fissa la scadenza degli
  interventi trainanti di ecobonus 110% al 30 giugno 2022;
• comma 2 – che fissa la scadenza degli
  interventi trainati di ecobonus 110% al 30 giugno 2022
  (“congiuntamente ai trainanti);
• comma 4 – che fissa la scadenza
  dell’intervento di sismabonus 110% al 30 giugno 2022;
• comma 4-bis – che fissa la scadenza
  dell’intervento trainato di sismabonus 110% al 30 giugno 2022
  (“congiuntamente al sismabonus 110%);
• comma 8-bis – che limitatamente agli edifici
  unifamiliari recita “Per gli interventi effettuati su unità
  immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b), la
  detrazione del 110 per cento spetta anche per le spese…